| 三明陸地港冷鏈物流倉庫項(xiàng)目招商 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
三明陸地港冷鏈物流倉庫項(xiàng)目招商
一、項(xiàng)目背景
為加快三明陸地港倉儲(chǔ)區(qū)建設(shè)，完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)“三年建設(shè)好陸地港”的承諾，推動(dòng)陸地港向?qū)I(yè)化、集群化發(fā)展，三明市政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)多次建議力推建設(shè)該項(xiàng)目。
二、腹地概況
三明地處福建省西北部、是一座新興的工業(yè)城市，是全國創(chuàng)建精神文明先進(jìn)城市和國家衛(wèi)生城、園林城及中國優(yōu)秀旅游城市。東西寬230多千米，南北長180多千米，東接福州，南鄰泉州，西連龍巖，北毗南平，西北靠江西。土地面積2.29萬平方公里，人口272萬，其中三明市區(qū)人口30萬，沙縣城區(qū)人口15萬，輻射人口45萬以上，轄9縣（大田、尤溪、沙縣、將樂、泰寧、建寧、寧化、清流、明溪、）、1市（永安）、2區(qū)（梅列、三元）。三明森林資源豐富，享有福建“綠色寶庫”的美譽(yù)，三明礦產(chǎn)資源豐富，享有福建礦產(chǎn)“聚寶盆”之美稱，三明工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，是福建省重要的原材料工業(yè)基地，三明還是福建省主要商品糧基地和農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。2014年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1621.21億元，公共財(cái)政總收入90.92億元。
海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)是三明市核心發(fā)展區(qū)域，而三明生態(tài)新城是生態(tài)工貿(mào)區(qū)的核心區(qū)域，控制面積300平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積96平方公里，生態(tài)新城是三明市交通最為便捷的區(qū)域，是全國100個(gè)、福建省3個(gè)重要交通樞紐之一，在這里匯集了2條國道（205國道、304省道），3條高速公路〔福銀、長深、建設(shè)中的廈沙高速〕和3條鐵路〔鷹廈鐵路、向莆、建設(shè)中的杭廣快速鐵路〕，沙溪河上院航運(yùn)碼頭（沙溪河航運(yùn)開通后，三明到福州可運(yùn)輸300噸貨物），以及三明機(jī)場(chǎng)、三明動(dòng)車北站都屬于生態(tài)新城范圍，這里將成為海西內(nèi)陸集水、陸、空、鐵為一體的現(xiàn)代立體交通網(wǎng)絡(luò)重要樞紐。
三明陸地港位于三明市生態(tài)新城內(nèi)，距離三明市區(qū)23公里，距離沙縣城區(qū)5公里。三明陸地港是福建省重點(diǎn)打造的四個(gè)陸地港之一，由廈門港務(wù)發(fā)展股份有限公司與福建三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)生態(tài)新城集團(tuán)有限公司共同出資組建，是廈門港務(wù)控股集團(tuán)貫徹落實(shí)福建省委省政府、廈門市委市政府關(guān)于加快東南國際航運(yùn)中建設(shè)的戰(zhàn)略部署的具體舉措，也是港務(wù)集團(tuán)腹地戰(zhàn)略的重要組成部分。三明陸地港項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)用地面積約959.5畝，總投資約20億元，其中，物流倉儲(chǔ)區(qū)占60%（約563.1畝），商貿(mào)區(qū)占40%（約396.4畝）。 倉儲(chǔ)區(qū)，經(jīng)過四年的建設(shè)經(jīng)營，已初具規(guī)模，培育形成了“六倉一中心一堆場(chǎng)”八種業(yè)態(tài)，即：海關(guān)監(jiān)管倉、公共保稅倉、供應(yīng)鏈監(jiān)管倉、城際貨運(yùn)中轉(zhuǎn)倉、電商分撥中心、公共倉儲(chǔ)、進(jìn)口商品直銷中心、堆場(chǎng)（具備報(bào)關(guān)查驗(yàn)、裝拆箱、空箱堆存、冷藏箱等業(yè)務(wù)操作能力的集裝箱堆場(chǎng)），為三明的外向型經(jīng)濟(jì)提供良好的硬件基礎(chǔ)設(shè)施。未來三年，陸地港將進(jìn)一步完善和發(fā)展業(yè)務(wù)模式，正在建設(shè)的閩中快遞物流園和計(jì)劃建設(shè)的冷鏈物流園，服務(wù)于倉儲(chǔ)、電子商務(wù)、配送、物流、辦公等為一體的現(xiàn)代綜合性物流，為閩中地區(qū)的水產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品、果蔬產(chǎn)品、冷鮮產(chǎn)品（食品）的冷藏及商品的信息咨詢、貨運(yùn)代理、倉儲(chǔ)物流等提供服務(wù)。
項(xiàng)目建成后，實(shí)現(xiàn)“一次報(bào)關(guān)、一次查驗(yàn)、一次放行”以及貨物流、資金流、信息流的互聯(lián)互通，成為高效率、低成本的綜合物流平臺(tái)，對(duì)接自貿(mào)區(qū)，打造“立足三明，服務(wù)海西，輻射周邊，通達(dá)全球”的區(qū)域性物流中心和服務(wù)地方外向型經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的公共平臺(tái)。
三、冷鏈物流倉庫倉庫需求預(yù)測(cè) （一）地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
2014年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1621.21億元，比2013年增長（下同）9.6%；地方財(cái)政總收入90.92億元，增長1.2%，其中一般預(yù)算收入6.2億元，增長24.9%；城鎮(zhèn)居民人居可支配收入17857元，增長11.3%；農(nóng)民人均純收入8223元，增長11.8%。金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額分別為77.69億元、51.49億元，比年初增長23.5%、17.4%；三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為7.4:59.7：32.9。
工業(yè)經(jīng)濟(jì) 2014年，全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值2992.44億元，增長12.4%；增加值805.80億元，增長12.2%，增速比全省高0.3個(gè)百分點(diǎn)。非公企業(yè)增長貢獻(xiàn)率超九成，實(shí)現(xiàn)增加值690.67億元，占規(guī)模工業(yè)的85.7%，比上年提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)規(guī)模工業(yè)的增長貢獻(xiàn)率達(dá)94%。八大產(chǎn)業(yè)增速“五高三低”,實(shí)現(xiàn)增加值713.16億元，占規(guī)模工業(yè)的88.5%，增長12.3%，對(duì)規(guī)模工業(yè)的增長貢獻(xiàn)率達(dá)89.4%，其中建材、機(jī)械、生物醫(yī)藥、紡織和化工增速分別高于全市平均水平6.6個(gè)、5.8個(gè)、4.9個(gè)、2.2個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn)，林產(chǎn)、冶金和采礦產(chǎn)業(yè)分別低于全市2.1個(gè)、4.0個(gè)和5.5個(gè)百分點(diǎn)。
內(nèi)外經(jīng)貿(mào) 外貿(mào)出口強(qiáng)勁回升。2014年，全市完成進(jìn)出口總值20.4億美元，增長22.5%；其中出口額17.78億美元，同比由2013年的下降39%轉(zhuǎn)為增長29.4%，增幅比全省高22.8個(gè)百分點(diǎn)。批準(zhǔn)外商投資企業(yè)40家，實(shí)際利用外資1.40億美元，增長12.3%,增幅比全省高5.8個(gè)百分點(diǎn)。
自然資源 三明森林資源豐富，是全國南方集體林區(qū)綜合改革試驗(yàn)區(qū)，享有福建“綠色寶庫”的美譽(yù)，林木品種繁多，森林覆蓋率達(dá)76.8%，活立木蓄積量1.15億立方米（為全省三分之一），毛竹儲(chǔ)量3.8億株。2004年生產(chǎn)商品材196.3萬立方米，松香3.3萬噸，人造板68.9萬立方米，紙及紙漿59.7萬噸。
三明礦產(chǎn)資源豐富，享有福建礦產(chǎn)“聚寶盆”之美稱。已發(fā)現(xiàn)金屬和非金屬礦種79個(gè)，已探明儲(chǔ)量的礦種49個(gè)，大宗的有：煤、鐵、鎢、鋁、錫、錳、重晶石、石灰石、大理石、藍(lán)寶石等。重晶石為全國富礦之一，鎢、錳、藍(lán)寶石等在全國、全省礦產(chǎn)資源中占有重要地位。
農(nóng)業(yè) 全市農(nóng)林漁牧業(yè)完成生產(chǎn)總值399.75億元，比去年增長4.8%。其中蔬菜種植面積159.34萬畝，增加3.58萬畝。全市肉蛋奶總產(chǎn)量19.57萬噸，其中肉類總產(chǎn)量16.69萬噸，增長0.5%，豬、牛、羊肉分別增長1.7%、7.5%、7.0%，
禽蛋產(chǎn)量2.52萬噸，減少7.4%，奶產(chǎn)量0.37萬噸，增長9.9%。
居民收入 農(nóng)村居民增收步伐連續(xù)四年快于城鎮(zhèn)居民。2014年，全體居民人均可支配收入18667元，增長10.5%,增幅比全省高0.5個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25197元，增長10.1%,增幅比全省高1.1個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)村居民人均可支配收入11665元，增長10.8%。物價(jià)漲幅控制在合理水平，全市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上漲2.0%。
（二）、冷鏈物流及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
冷鏈倉庫相關(guān)聯(lián)的行業(yè)主要有農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、畜牧業(yè)。在三明地區(qū)主要產(chǎn)品有各種水果、鮮花、食用菌，各種海鮮和本地水產(chǎn)產(chǎn)品，雞、鴨、牛、羊、豬肉等等。其中2014年鮮花種植面積9.96萬畝，水果產(chǎn)量111.25萬噸，食用菌產(chǎn)量10.17萬噸，水產(chǎn)9.9萬噸，肉蛋奶19.57萬噸，蔬菜種植面積159.34萬畝。以上產(chǎn)品在上市前大部分需要冷藏冷凍來保證整個(gè)銷售鏈的食材新鮮。（以上數(shù)據(jù)來自2014年三明GDP產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)）
現(xiàn)今超市發(fā)展迅速，外來進(jìn)入的肉、禽、蛋、奶、蔬菜、水果海鮮及進(jìn)口海產(chǎn)品填充各大超市，進(jìn)入普通家庭餐桌，外來的食材必須需要冷鏈物流和冷鏈倉庫才能保證食材的安全新鮮。隨著人們生活水平的提高對(duì)新鮮的食材的需求必將越來越多，對(duì)冷鏈倉儲(chǔ)物流將越來越需求。
（三）、冷鏈物流倉庫供應(yīng)現(xiàn)狀：
三明市區(qū)冷凍庫市場(chǎng)主要以冷鮮肉類、冷鮮海鮮類、冷鮮水果類、冷鮮成品（食品）類為主。有規(guī)模的冷凍庫主要集中在化機(jī)片區(qū)（三明火車站背后）?；厩闆r如下：
其它冷凍庫主要集中在蔬菜市場(chǎng)內(nèi)，多是商家在自己店鋪內(nèi)建設(shè)的小面積冷庫，面積多在10平方米到30平方米，屬于自用型。
冷鏈物流倉庫實(shí)際需求企業(yè)市場(chǎng)調(diào)研如下：
另：市場(chǎng)上的季節(jié)性食品存在預(yù)期需求，如沙縣樂子雞蛋、各轄區(qū)內(nèi)的時(shí)令蔬菜瓜果等。
四、建設(shè)規(guī)模
按照設(shè)想設(shè)計(jì)方案，建設(shè)一棟4000平方米的冷庫，配套辦公房、停車場(chǎng)、路網(wǎng)若干。考慮到長遠(yuǎn)發(fā)展，開拓進(jìn)口肉類進(jìn)口業(yè)務(wù)，按照國家質(zhì)檢總局2015年第64號(hào)文精神，規(guī)劃建設(shè)檢驗(yàn)檢疫配套功能房（辦公房、專業(yè)技術(shù)用房若干）、集裝箱待檢區(qū)、查驗(yàn)平臺(tái)、扣留區(qū)、檢驗(yàn)檢疫處理區(qū)等功能區(qū)域。
五、投資規(guī)模
建設(shè)成本：參考設(shè)計(jì)方案，預(yù)計(jì)1棟倉庫建設(shè)成本需投入2000萬元。
六、招商說明
項(xiàng)目用地現(xiàn)為廈門港務(wù)發(fā)展股份有限公司持有，現(xiàn)擬對(duì)外誠招專業(yè)的冷鏈物流企業(yè)合作投資建設(shè)及運(yùn)營。歡迎洽談。
聯(lián)系人：王惠；聯(lián)系方式：0598-5697950、18205927321
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| 信息來源:海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 發(fā)布時(shí)間:2016-05-13 12:40:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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